201902.17
0
0

Modele de carnet d`entretien d`une copropriété

Un ménage canadien sur huit vivait dans des habitations en copropriété, familièrement appelées «condos», principalement situées dans quelques régions métropolitaines de recensement selon Statistique Canada [9] les condominiums existent dans la plupart des régions du Canada bien que plus courantes dans les grandes villes. Ils sont régis par la législation provinciale ou territoriale et les détails juridiques spécifiques varient d`une juridiction à l`autres. Dans la plupart des régions du Canada, on les appelle condominiums, sauf en Colombie-Britannique où ils sont désignés comme des strates et au Québec où ils sont désignés comme des syndicats de copropriété. Le complexe de maisons de ville de Brentwood village, à Edmonton, en Alberta, a été le premier établissement de condominiums au Canada (enregistré en 1967). Avec des condominiums réguliers, le propriétaire de l`unité possède habituellement l`espace de l`unité interne et une part de la société; la société possède l`extérieur du terrain de construction et de l`aire commune; dans le cas d`une copropriété en tenure libre, le propriétaire possède le terrain et le bâtiment et la société possède des routes communes communes et des commodités. [10] l`Institut canadien des condominiums est une association à but non lucratif de propriétaires de condominiums et de sociétés ayant des chapitres dans chaque province et territoire. [10] le condo Owners Association COA Ontario est une association à but non lucratif représentant des propriétaires de condominiums avec des divisions à travers la province et des districts dans les différentes municipalités. l`Italie utilise le Condominio, qui est tout simplement la forme italienne moderne de condominium [11]. Le condo et le condominium sont utilisés familièrement dans la province canadienne du Québec, où le terme officiel est la copropriété divisée.

En France, cependant, le terme est simplement copropriété (“co-propriété”), et les parties communes de ces propriétés sont généralement gérées par un syndicat de copropriété, ou “Union de copropriétés” (“Union” au sens de “Association”). Aux Philippines, les condominiums sont classés en trois types: à faible hauteur, à hauteur moyenne et à hauteur élevée. Condos ont un type particulier de titre de propriété appelé un CCT-certificat de copropriété de transfert. Les condominiums ont généralement des commodités, comme des piscines, un parking possédé, un clubhouse et un bâtiment pour l`administration. [18] on a vite appris que les appartements en tenure libre constituaient une forme de propriété insatisfaisante parce qu`il n`était pas possible d`imposer des exigences d`entretien essentielles. En tant que tels, les appartements sont devenus pratiquement incommercialisables parce qu`ils constituaient une forme inacceptable de sécurité pour les prêteurs. Ainsi, les procureurs, les avocats immobiliers principaux en Angleterre et au Wales à ces jours, ont commencé à utiliser des baux à la place, lorsque de telles limitations ne s`appliquaient pas. Un condominium, souvent abrégé en condo, aux États-Unis et dans la plupart des provinces canadiennes, est un type d`espace de vie semblable à un appartement, mais indépendamment vendable et donc considéré comme un bien immobilier. La structure de construction de condominium est divisée en plusieurs unités qui sont chacune possédées séparément, entourées par les parties communes qui sont détenues conjointement. Des concepts similaires dans d`autres pays anglophones comprennent le titre des strates en Australie, en Malaisie, en Nouvelle-Zélande et dans la province canadienne de la Colombie-Britannique; en commun au Royaume-Uni; et le titre sectionnel en Afrique du Sud.

[1] une association de propriétaires d`habitations (HOA), dont les membres sont les propriétaires d`unités, gère la copropriété par l`entremise d`un Conseil d`administration élu par les membres. Cela existe sous divers noms selon la compétence, comme “titre unitaire”, “titre sectionnel”, “Common Hold”, “Conseil des strates”, ou “Association de locataire-propriétaire”, “société morale”, “propriétaire Corporation”, “société de copropriété” ou “condominium Association». Une autre variante de ce concept est la «part de temps», bien que toutes les actions de temps ne soient pas toutes des condominiums, et pas toutes les actions de temps impliquent la propriété réelle de (c.-à-d., le titre de droit à) des biens réels.